Vendesi prestigioso Ristorante a Cagliari

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Un Ristorante, una storia di successo: eccellenza gastronomica a Cagliari, all'interno del rinomato quartiere Marina, la zona più turistica e commerciale della città

CAGLIARI - Nel cuore del quartiere Marina di Cagliari, a pochi passi dal porto e immerso in una delle zone più turistiche, commerciali e vivaci della città, si propone la cessione di un ristorante di grande appeal, consolidato nel tempo e riconosciuto come punto di riferimento per la ristorazione locale. La posizione strategica, l’elevata visibilità e il forte passaggio pedonale rendono questa opportunità un investimento ad alto potenziale, ideale sia per imprenditori locali sia per operatori del settore interessati a espandere il proprio portafoglio.

L’attività opera con continuità da oltre sei anni, registrando un fatturato annuo superiore a 600.000€, grazie a una clientela fidelizzata, composta sia da residenti sia da turisti, attratti dall’offerta gastronomica di qualità, dall’atmosfera curata e dallo stile moderno del locale. Questo ristorante rappresenta oggi una realtà solida e performante, con margini di crescita ulteriori, in particolare nella gestione di eventi, pranzi e cene per gruppi e attività business-to-business.

Il locale si sviluppa su una superficie di circa 130 mq ed è stato recentemente ristrutturato, con spazi funzionali e razionalmente organizzati per garantire massima efficienza operativa. Dispone di circa 70 coperti complessivi, distribuiti tra sale interne e un dehors esterno autorizzato; durante l'inverno lo stesso è riscaldato tramite un impianto con n. 5 lampade professionali da 3500W l'una (vari livelli di potenza regolabili  anche con telecomando). La capacità ricettiva è dunque elevata in tutte le stagioni. L’area esterna rappresenta un vantaggio competitivo fondamentale nella zona Marina, molto frequentata da turisti e residenti durante tutto l’anno.

La cessione comprende l’intero complesso aziendale, comprensivo di:

• Attrezzature e arredi di sala e cucina in ottimo stato, pronti per il subentro immediato;

• Staff qualificato e fidelizzato, garantendo continuità operativa e qualità del servizio senza interruzioni;

• Marchio e format registrato, con possibilità concreta di sviluppo in ottica franchising;

• Tutti i contratti, concessioni, licenze e autorizzazioni necessarie, inclusi locazione, somministrazione e occupazione di suolo pubblico.

Questa opportunità rappresenta una scelta strategica per imprenditori e investitori del settore ristorazione, interessati a entrare in un mercato dinamico e altamente redditizio, senza tempi di avvio e con un business già consolidato e performante. L’elevato fatturato e la posizione di prestigio garantiscono una redditività immediata e margini di crescita sostenibili, rendendo l’acquisizione un investimento sicuro e di valore.

Grazie alla combinazione di posizione centrale, capacità ricettiva elevata, marchio registrato e team fidelizzato, il ristorante rappresenta oggi una delle opportunità più interessanti nella città di Cagliari, con possibilità di espansione sia sul piano commerciale che in ottica franchising.

• Superficie: 130mq
• Numero vetrine: 3 fronte strada
• Orari di apertura: 12.30-15.30 19.30-23.30
• Giorni di chiusura: lunedì (solo durante stagione invernale)
• Nr. Dipendenti: 6 (stagione invernale) - 8/9 (stagione estiva)
• Canone di Locazione annuale: 27.072 euro/annui + Iva
• Nr. coperti: 70 complessivi (interni ed esterni)
• Tipologia Menu: piatti a base di pesce fresco, cucina tradizionale italiana
• Arredamento e Attrezzature: Compreso
• Stato del Locale/Immobile: in ottime condizioni
• Data Annuncio: 21.01.2026
• Canna fumaria
• Anni di attività: 6
• Vetrine su strada
• Aria Condizionata
• Riscaldamento: Pompa di Calore
• Magazzino: Si
• Cucina/Laboratorio: Attrezzata ed Equipaggiata
• Disponibilità Parcheggio: Pubblico fronte locale
• Dehors esterno: Concessione Comunale annuale
• Insegna: La Cozzeria della Marina