Vendesi Bar Tabaccheria a Brescia, zona Nord

Vendesi Bar Tabacchi a Brescia, zona Nord della provincia. Lotto, lotterie istantanee e servizi LIS

(Riferimento agenzia per l'attività in vendita: PM114)

BRESCIA - In vendita avviata e storica attività di Bar – Tabaccheria con Lotto, Lotterie istantanee (Gratta e Vinci), Punto Poste e tutti i principali servizi, situata nella Provincia Nord di Brescia, a pochi chilometri dalla città.

L’attività è collocata in posizione centrale e strategica, direttamente nella piazza principale del Comune, area di forte passaggio pedonale quotidiano grazie alla presenza di un’importante chiesa, uffici e servizi. La zona è facilmente accessibile e servita da parcheggi liberi, elemento che favorisce una clientela costante e fidelizzata.

Il locale ha una superficie di circa 60 mq, con retro, ed è funzionale e ben organizzato per l’attività svolta. Sono presenti 30 posti a sedere interni e 9 posti esterni, ideali per la gestione del servizio bar.
L’immobile è dotato di:

• impianto di allarme e videosorveglianza

• distributore automatico di nuova generazione

• riscaldamento autonomo con pompa di calore

Dal punto di vista economico, l’attività presenta parametri finanziari di sicuro interesse.
Gli aggi annui derivanti da tabacchi e giochi (Lotto e Gratta e Vinci) ammontano a circa 70.000 euro, garantendo una redditività stabile.
L’incasso medio del bar è di circa 200 euro al giorno, con ampio potenziale di crescita.
Il canone di locazione dei muri è pari a soli 700 euro al mese, costo estremamente competitivo che incide positivamente sulla marginalità complessiva.

L’attività è gestita dalla stessa conduzione da oltre 13 anni, a conferma della solidità del business e del forte radicamento sul territorio. Gli orari attuali sono contenuti (07:00–12:30 / 15:00–19:00), con chiusura la domenica e il mercoledì pomeriggio: questo aspetto rappresenta una concreta leva di sviluppo, permettendo un incremento significativo degli incassi ampliando le fasce di apertura o introducendo una gestione più dinamica.

Da evidenziare che si tratta di attività unica nella zona, senza concorrenza diretta, caratteristica che rende l’investimento particolarmente interessante sia per operatori del settore sia per imprenditori alla ricerca di un bar tabaccheria con lotto in vendita a Brescia e provincia.

Prezzo richiesto: 143.000 euro, trattabili, con possibilità di dilazioni, soluzione ideale anche per chi desidera pianificare l’investimento con maggiore flessibilità finanziaria.

Attività adatta a coppie, famiglie o imprenditori del settore, che cercano un bar tabacchi con servizi completi, in posizione centrale, con ricavi dimostrabili, costi di gestione contenuti e ulteriori margini di crescita.

Le immagini presenti in questo annuncio hanno esclusivamente scopo illustrativo e non sono rappresentative dell’attività descritta. Le persone raffigurate sono generate tramite Intelligenza Artificiale e non corrispondono a soggetti reali; qualsiasi somiglianza con persone esistenti è puramente casuale. L’uso, la riproduzione o la diffusione delle immagini senza autorizzazione è vietato.
La posizione indicata nell’annuncio è puramente indicativa e non corrisponde all’indirizzo reale dell’attività, fornita al solo scopo di tutelare la privacy dei proprietari.

• Superficie: 75mq
• Orari di apertura: 7.00-12.30 15.00-19.00
• Giorni di chiusura: domenica, mercoledì pomeriggio
• Lotto
• Gratta & vinci: Si
• Valori bollati
• Distributore h24
• Canone di Locazione annuale: 8.400 euro/annui (700 euro/mese)
• Spese condominiali: nessuna
• Nr. coperti: 30 interni, 10 esterni
• Tavola fredda
• Arredamento e Attrezzature: Compreso
• Stato del Locale/Immobile: in buone condizioni
• Data Annuncio: 02.08.2025
• Anni di attività: 13
• Vetrine su strada
• Aria Condizionata
• Riscaldamento: Pompa di Calore
• Magazzino: Si
• Disponibilità Parcheggio: Pubblico fronte locale
• Servizi LIS: 1