Vendesi Ristorante a Brescia - zona Via Cremona

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Vendesi Ristorante a Brescia, zona Via Cremona a poca distanza dal Centro storico della città - Immobile ristrutturato nel 2023

BRESCIA - Proponiamo in vendita avviato ristorante a Brescia, zona Via Cremona, area strategica con buona visibilità e comoda disponibilità di parcheggi nelle immediate vicinanze.
L’attività rappresenta un’interessante opportunità per operatori del settore e investitori, grazie a una struttura completamente rinnovata nel 2023 e a un fatturato già consolidato nonostante il breve periodo di attività.

Dati economici: Fatturato annuo circa €210.000 - Importante potenziale di crescita ampliando giorni e orari di apertura: attualmente il locale è operativo solo con servizio serale dal martedì al giovedì, mentre dal venerdì alla domenica è attivo sia a pranzo che a cena ad eccezione della domenica sera in cui il locale rimane chiuso. Questa organizzazione consente già una buona base di fatturato, ma lascia ampio spazio di crescita per un eventuale ampliamento degli orari e dei giorni di apertura, con conseguente incremento dei ricavi

L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2023, con rifacimento dell’impianto elettrico, revisione dell’impianto idraulico e installazione di pompa di calore per la gestione caldo/freddo. La struttura si presenta in condizioni eccellenti e non richiede alcun investimento per l’avvio.

Il ristorante dispone di circa 50 coperti interni e di una cucina professionale di circa 22 mq, completamente attrezzata con macchinari nuovi acquistati nel 2023. Completano la struttura un comodo magazzino di 44 mq al piano seminterrato e spazi interni ben organizzati, progettati per garantire efficienza operativa e facilità di gestione.
Condizioni di locazione molto interessanti: canone mensile di locazione 1.400 euro, contratto di locazione avviato a giugno 2023 con ottima durata temporale residua

• Attività avviata con fatturato dimostrabile
• Locale completamente rinnovato
• Nessun investimento necessario
• Costi di gestione contenuti
• Possibilità di inserire nuovi format di ristorazione
• Zona servita e facilmente accessibile

Cessione esclusivamente per motivi famigliari.

• Superficie: 170mq
• Numero vetrine: 4 fronte strada
• Orari di apertura: 19.00-22.00 (ven e sab apre anche dalle 12.00-14.30)
• Giorni di chiusura: domenica sera, lunedì
• Canone di Locazione annuale: 16.800 euro/annui
• Spese condominiali: nessuna
• Nr. coperti: 50/55 circa
• Tipologia Menu: cucina italiana, specializzazione in primi piatti
• Arredamento e Attrezzature: Compreso
• Stato del Locale/Immobile: in ottime condizioni
• Data Annuncio: 31.03.2026
• Canna fumaria
• Anni di attività: 3
• Vetrine su strada
• Aria Condizionata
• Riscaldamento: Pompa di Calore
• Magazzino: Si
• Cucina/Laboratorio: Attrezzata ed Equipaggiata
• Disponibilità Parcheggio: Pubblico fronte locale
• Insegna: Il Primo Ristorante