Vendesi Bar Tabacchi con Pasticceria e Gelateria a Varese

Vendesi Bar Tabacchi e Ricevitoria con Pasticceria e Gelateria a poca distanza Varese, zona turistica

(Riferimento agenzia per l'attività in vendita: FB47)

VARESE - Vendesi storico Bar Tabacchi con Lotto, Ricevitoria, lotterie istantanee oltre al servizio di Pasticceria, Gelateria, Gastronomia e tavola calda situata in provincia di Varese, a pochi minuti dal capoluogo, in posizione centrale di forte passaggio, nelle immediate vicinanze del lago, contesto di grande richiamo sia per la clientela locale sia turistica, con parcheggi limitrofi.

Attività completa e di alto livello, adatta a investitori strutturati o a nuclei familiari con esperienza nel settore food e retail

Il locale si sviluppa su una superficie di circa 200 mq oltre a una grande cantina, offrendo spazi ampi e ben organizzati. Sono presenti circa 80 posti interni e 50 posti esterni, due vetrine con doppio ingresso che garantiscono massima visibilità e facilità di accesso. 

L’attività osserva chiusura serale ed è dotata di distributore automatico, oltre a partnership IQOS, che contribuisce ad aumentare il valore degli aggi.

Dal punto di vista economico, l’attività registra aggi complessivi pari a circa 115.000,00 euro annui, di cui circa 47.000,00 euro derivanti dal solo tabacco. L’incasso del bar è di circa 900,00 euro al giorno, con un consumo medio di 2,5 kg di caffè e la vendita di circa 150 brioche giornaliere, dati che confermano un volume di lavoro elevato e costante durante l’anno.

Il canone di locazione dei muri è pari a 1.800,00 euro mensili e comprende anche l’appartamento al primo piano, elemento di grande valore aggiunto sia per uso abitativo sia gestionale. 

Il prezzo richiesto per la cessione dell’attività è di 370.000,00 euro trattabili e parzialmente dilazionabili, Un investimento in linea con aspettative di solidità e continuità gestionale per chi preferisce attività multifunzionali all'interno di in una delle zone più attrattive della provincia di Varese

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• Superficie: 200mq
• Gratta & vinci: Si
• Servizi pagamento
• Servizio ricariche telefoniche
• Valori bollati
• Distributore h24
• Canone di Locazione annuale: 19.600 euro/annui (1.800 euro/mese)
• Nr. coperti: 80 interni, 50 esterni
• Arredamento e Attrezzature: Compreso
• Stato del Locale/Immobile: in buone condizioni
• Tavola calda
• Canna fumaria
• Anni di attività: 10
• Vetrine su strada
• Aria Condizionata
• Riscaldamento: Pompa di Calore
• Magazzino: Si
• Cucina/Laboratorio: Attrezzata ed Equipaggiata
• Disponibilità Parcheggio: Pubblico a pagamento
• Dehors esterno: Concessione Comunale annuale