Vendesi Bar Tabacchi con Slot a Varese

Vendesi attività di Bar Tabacchi con lotto, superenalotto, servizi di pagamento e sala Slot a Varese, altissime performances di rendimento

(Riferimento agenzia per l'attività in vendita: FB36)

VARESE - Proponiamo in vendita Bar Tabacchi completo di Lotto, Gratta e Vinci, Sisal, slot machine e sala fumatori in provincia di Varese con altissime performances di rendimento. 

Attività unica del genere, perfettamente organizzato per offrire servizi tradizionali e innovativi in un unico locale di grandi dimensioni. 

L’attività è situata in provincia di Varese, a pochi chilometri dal capoluogo, lungo una strada di elevatissimo passaggio, con ampio spazio antistante e parcheggi privati, che ne garantiscono la massima visibilità e comodità di accesso.

Il locale si sviluppa su circa 300 mq, con ambienti recentemente imbiancati e totalmente rinnovati. L’area interna offre oltre 50 posti a sedere, affiancata da un dehors esterno con altrettanti posti, ideale per stagioni più calde e per incrementare il volume di affari. 

Presente inoltre un innovativo Self 24h di ultima generazione, elemento distintivo che consente di generare entrate anche fuori dagli orari tradizionali.

Orari di lavoro dalle 6:00 alle 20:00, con chiusura domenicale pomeriggio, garantendo una gestione sostenibile e compatibile con la vita personale. L’attività beneficia di arredi e attrezzature in ottimo stato e di un’area sala fumatori appositamente organizzata.

Performance economiche e valori dell’attività
Questa attività vanta numeri eccellenti e diversificati:

• Incasso bar superiore agli 800 euro al giorno, con consumo medio di 4-5 kg di caffè e 0,5 kg di caffè al ginseng quotidiani

• Aggi Tabacchi: circa 170.000 euro annui

• Aggi Lotto: 35.000 euro annui

• Aggi Gratta e Vinci: 45.000 euro annui

• Aggi Sisal: 9.000 euro annui

• Sala slot: utili circa 1.500 euro/mese

• Altri aggi derivanti da servizi accessori

Il canone di locazione dei muri verrà stabilito con regolare contratto commerciale 6+6 con un minimo di 2.000 euro mensili, variabile a seconda delle condizioni contrattuali essendo l'immobile di proprietà dell'attuale gestione dell'attività. 

La richiesta per la cessione dell’attività è di 1.400.000 euro trattabili, con possibilità di acconto iniziale di 800.000 euro.

Le immagini presenti in questo annuncio hanno esclusivamente scopo illustrativo e non sono rappresentative dell’attività descritta. Le persone raffigurate sono generate tramite Intelligenza Artificiale e non corrispondono a soggetti reali; qualsiasi somiglianza con persone esistenti è puramente casuale. L’uso, la riproduzione o la diffusione delle immagini senza autorizzazione è vietato.
La posizione indicata nell’annuncio è puramente indicativa e non corrisponde all’indirizzo reale dell’attività, fornita al solo scopo di tutelare la privacy dei proprietari.

• Superficie: 300mq
• Numero vetrine: 3 fronte strada
• Orari di apertura: 6.00-20.00
• Giorni di chiusura: domenica pomeriggio
• Slot machines
• Servizi pagamento
• Servizio ricariche telefoniche
• Valori bollati
• Distributore h24
• Canone di Locazione annuale: 24.000 euro/annui (2.000 euro/mese)
• Nr. coperti: 100 coperti circa interni ed esterni
• Arredamento e Attrezzature: Compreso
• Stato del Locale/Immobile: in buone condizioni
• Data Annuncio: 01.01.2026
• Canna fumaria
• Anni di attività: 15
• Vetrine su strada
• Aria Condizionata
• Riscaldamento: Pompa di Calore
• Magazzino: Si
• Disponibilità Parcheggio: Area parcheggio Privata
• Dehors esterno: Concessione Comunale annuale
• Giochi: gratta & vinci, lotto, superenalotto