Vendesi Bar Gelateria a Brescia, centro storico

Vendesi Bar Gelateria a Brescia, zona centro storico della città a pochi passi da Piazza Paolo VI

BRESCIA (Centro Storico) - Vendesi Bar Gelateria con dehors esterno a Brescia, posizione centralissima a pochi passi da Piazza del Duomo. Avviata e apprezzata attività di bar gelateria, tavola fredda e aperitivi, inserita in una zona ad altissimo passaggio pedonale, frequentata tutto l’anno da residenti, turisti e lavoratori.

La posizione è uno dei principali punti di forza dell’attività: visibilità eccellente, contesto di pregio e flusso costante di clientela, ideale per colazioni, pause pranzo e aperitivi serali.

Il locale, di 75 mq catastali, è in ottimo stato, con un’area di somministrazione moderna e ben organizzata.
È completamente privo di barriere architettoniche e dotato di servizio igienico a norma per disabili, situato al piano interrato e raggiungibile tramite ascensore. Presente inoltre un ampio magazzino sempre al piano interrato.

Elemento distintivo e altamente redditizio è il dehors esterno in area pedonale, strategico e di grande appeal, con 7 tavoli esterni che si affiancano ai 7 tavoli interni, consentendo un’ottima capacità di accoglienza e una forte valorizzazione dell’attività, soprattutto nelle stagioni più favorevoli.

Riscaldamento e raffrescamento autonomi.
Nessuna spesa condominiale.

Documentazione contabile e fotografie disponibili previo appuntamento.

La commercializzazione dell’attività è affidata alla nostra agenzia, in collaborazione con Estia Immobiliare, al fine di garantire un servizio strutturato, qualificato e la massima valorizzazione dell’operazione

Le immagini presenti in questo annuncio hanno esclusivamente scopo illustrativo e non sono rappresentative dell’attività descritta. Le persone raffigurate sono generate tramite Intelligenza Artificiale e non corrispondono a soggetti reali; qualsiasi somiglianza con persone esistenti è puramente casuale. L’uso, la riproduzione o la diffusione delle immagini senza autorizzazione è vietato.
La posizione indicata nell’annuncio è puramente indicativa e non corrisponde all’indirizzo reale dell’attività, fornita al solo scopo di tutelare la privacy dei proprietari.

• Superficie: 75mq
• Numero vetrine: 1 fronte strada
• Orari di apertura: 08.00-21.00
• Giorni di chiusura: lunedì
• Canone di Locazione annuale: 24.000 euro/mese + Iva
• Spese condominiali: nessuna
• Nr. coperti: 20 interni 20 esterni
• Arredamento e Attrezzature: Compreso
• Stato del Locale/Immobile: in buone condizioni
• Data Annuncio: 03.02.2026
• Anni di attività: 2
• Vetrine su strada
• Aria Condizionata
• Riscaldamento: Caldaia Autonoma
• Magazzino: Si
• Disponibilità Parcheggio: Parcheggio esterno alla ZTL
• Dehors esterno: Concessione Comunale annuale