Vendesi Bar Gelateria a Brescia, centro storico
Caratteristiche
- Prezzo:
- € 85.000
- Tipologia di attività:
- Bar Caffetteria
- Regione:
- Lombardia
- Provincia:
- Brescia
- Riferimento attività:
- BAR00005-BS
- Inserzionista:
- Agenzia
- Nome Agenzia:
- BENIMMOBILI IMPRESA SRL
Descrizione generale
Vendesi Bar Gelateria a Brescia, zona centro storico a pochi passi da Piazza del Duomo
BRESCIA (Centro storico) - Bar Gelateria in vendita in pieno centro storico a Brescia, a pochissimi passi dalla prestigiosa piazza del Duomo e dalle principali attrazioni turistiche della città
Posizione e visibilità
Attività di bar gelateria, tavola fredda e aperitivi situata nel cuore del centro storico di Brescia, a pochi passi da Piazza del Duomo. Zona ad altissimo passaggio pedonale, frequentata tutto l'anno da residenti, turisti e lavoratori: ideale per colazioni, pause pranzo e aperitivi serali.
Descrizione dell'immobile
La posizione è uno dei principali punti di forza dell’attività: visibilità eccellente, contesto di pregio e flusso costante di clientela, ideale per colazioni, pause pranzo e aperitivi serali. Nel periodo estivo il locale esprime valori di fatturato molto elevato sia grazie alla proposta del gelato sia per la massiccia presenza di turismo internazionale della zona
- Superficie: 75 mq catastali disposti su due piani speculari, piano terra e seminterrato, ambiente moderno e ben organizzato
- 7 tavoli interni + 7 tavoli nel dehors esterno (20 coperti interni, 20 esterni)
- Locale con servizio igienico a norma disabili e ascensore
- Ampio magazzino al piano interrato
- Riscaldamento e raffrescamento autonomi, nessuna spesa condominiale
- Vetrina fronte strada
Dehors Esterno
Elemento distintivo e altamente redditizio dell'attività: dehors su area pedonale in concessione comunale annuale, strategico per la valorizzazione del locale soprattutto nelle stagioni più favorevoli.
Dati operativi
- Orari di apertura: 08:00-21:00
- Giorno di chiusura: lunedì
- Anni di attività: 3
- Canone di locazione: € 1.900/mese
- Nessuna spesa condominiale
- Parcheggio esterno alla ZTL
- Il locale opera con 3 dipendenti a tempo pieno. La proprietà NON è operativa assumendo solo funzioni di controllo e di gestione
Condizioni di vendita
Prezzo: € 85.000, comprensivo di arredi e attrezzature. Documentazione contabile disponibile previo appuntamento.
La commercializzazione dell'attività è affidata alla nostra agenzia in collaborazione con Estia Immobiliare, a garanzia di un servizio strutturato e della massima valorizzazione dell'operazione.
- Superficie: 75mq
- Numero vetrine: 1 fronte strada
- Orari di apertura: 08.00-21.00
- Giorni di chiusura: lunedì
- Canone di Locazione annuale: 24.000 euro/mese + Iva
- Spese condominiali: nessuna
- Nr. coperti: 20 interni 20 esterni
- Arredamento e Attrezzature: Compreso
- Stato del Locale/Immobile: in buone condizioni
- Data Annuncio: 03.02.2026
- Anni di attività: 2
- Vetrine su strada
- Aria Condizionata
- Riscaldamento: Caldaia Autonoma
- Magazzino: Si
- Disponibilità Parcheggio: Parcheggio esterno alla ZTL
- Dehors esterno: Concessione Comunale annuale
Piante locale
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