Vendesi Bar e Cocktail Bar a Villa Carcina

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Vendesi storico cocktail bar a Villa Carcina - zona Val Trompia - provincia di Brescia

VILLA CARCINA (Brescia) - Proponiamo in vendita esclusiva rinomata caffetteria con attività di cocktail bar, aperitivi e apericena, situata in posizione di forte passaggio lungo la strada provinciale che collega la zona nord di Brescia alla Val Trompia. 
Il locale beneficia di ampio parcheggio pubblico fronte attività e di un dehors privato, elemento distintivo che valorizza ulteriormente l’offerta soprattutto nella bella stagione.
Format consolidato e clientela fidelizzata: Aperta nel 2020, l’attività si è rapidamente affermata come punto di riferimento per la zona, attirando clientela anche dai comuni limitrofi quali Lumezzane, Sarezzo e Gardone Val Trompia.
Molto apprezzata per qualità del servizio con offerta strutturata di aperitivi e apericena, organizzazione di eventi serali (karaoke, feste a tema, eventi privati).
Ambiente moderno e curato. L’attività è attualmente gestita direttamente dalla proprietà con il supporto di due collaboratori, garantendo controllo operativo e ottimizzazione dei costi.
Spazi e capienza
- Superficie complessiva di circa 250 mq oltre a 200mq di spazio esterno privato
- 70 coperti interni e ulteriori 70/80 coperti esterni
- Cucina completamente attrezzata. Possibilità di installazione di canna fumaria grazie a preventivo assenso della proprietà dell'immobile
- Ampio magazzino e ufficio direzionale
- Servizi igienici a norma disabili
- Bagni e spogliatoi per il personale
Tutte le attrezzature sono di proprietà e comprese nella cessione, tra cui: Macchina del caffè Royal, lavastoviglie professionale, fabbricatore di ghiaccio, bancone bar con refrigerazione di circa 10 metri, tre frigoriferi a colonna, cassa automatica touchscreen di nuova generazione. Dotazione completa che consente continuità immediata senza ulteriori investimenti iniziali.
L’attività presenta ottima redditività. Contratto di locazione molto conveniente (1.400 euro/mese circa) rifatto nel 2025.
Importante potenziale di incremento sviluppando le fasce colazione e pausa pranzo, sfruttando la forte visibilità e il flusso veicolare costante durante tutto l’arco della giornata. Attualmente tali servizi non sono attivi in quanto l’orario di apertura prevede l’avvio dell’attività alle 17:00, concentrando il lavoro principalmente nella fascia aperitivo e serale.
Soluzione ideale per professionisti del settore o società strutturate alla ricerca di un investimento in attività con base solide di redditività espressa e possibilità di incremento immediato.

Mondoattivita.it – specializzati della compravendita di attività commerciali
tel. 0300974745 - e-mail: info@mondoattivita.it
Via Malta n.7 – Galleria Kennedy – 25124 Brescia
Mondoattività è un brand di Benimmobili Impresa Srl

• Superficie: 253mq
• Numero vetrine: 2 fronte strada
• Orari di apertura: 17.00-23.00 (da domenica a giovedì) - 17.00-02.00 (venerdì e sabato)
• Giorni di chiusura: lunedì
• Nr. Dipendenti: 6/7 part time
• Canone di Locazione annuale: 16.200 euro/annui
• Spese condominiali: 70 euro/mese (comprensive di acqua e utilizzo dehors esterno in esclusiva)
• Nr. coperti: 70/80 interni - 70/80 esterni
• Tavola fredda
• Arredamento e Attrezzature: Compreso
• Stato del Locale/Immobile: in ottime condizioni
• Data Annuncio: 27.02.2026
• Anni di attività: 7
• Vetrine su strada
• Aria Condizionata
• Riscaldamento: Pompa di Calore
• Magazzino: Si
• Cucina/Laboratorio: Attrezzata ed Equipaggiata
• Disponibilità Parcheggio: Pubblico fronte locale
• Dehors esterno: Privato
• Insegna: Kafè ma Ciao