Vendesi iconico Bar a Brescia - Piazza Arnaldo

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Bar in Vendita Brescia Centro: iconico Bar in Piazza Arnaldo Brescia – Opportunità unica nel cuore della Movida

BRESCIA (Piazza Arnaldo) - Nel cuore pulsante della movida bresciana, in posizione privilegiata su Piazza Arnaldo, si propone la cessione di un bar storico con affaccio diretto sulla piazza: una location che rappresenta un vantaggio competitivo strutturale, per visibilità e flusso pedonale, difficilmente replicabile sul mercato.

L’attività è oggi uno dei brand più riconoscibili della zona, attivo da oltre 10 anni nella medesima sede e consolidatosi come punto di riferimento per la vita notturna e sociale della piazza. Non si tratta semplicemente di un nome conosciuto, ma di un’identità ben definita, costruita nel tempo attraverso continuità gestionale, qualità del servizio e forte radicamento sul territorio. La clientela è ampia e fidelizzata, composta sia da frequentatori abituali sia da un costante afflusso di nuovi clienti attratti dalla vivacità della location. La reputazione online, supportata da centinaia di recensioni positive con valutazioni superiori alla media, rafforza ulteriormente il posizionamento del locale e consente a chi subentra di operare immediatamente su basi solide, senza affrontare tempi e costi tipici della fase di start-up.

Caratteristiche dell’immobile
Il locale si presenta in ottime condizioni manutentive, con spazi interni funzionali e ottimamente organizzati per garantire efficienza operativa e comfort alla clientela.

Completa la proprietà un dehors esterno autorizzato, elemento di grande valore soprattutto nei periodi di maggiore affluenza, in grado di incrementare significativamente la capacità ricettiva e il potenziale di fatturato. È inoltre presente un’ulteriore possibilità di ampliamento del dehors, grazie a concessioni su suolo pubblico già autorizzate ma attualmente non sfruttate.

Oggetto della cessione
La cessione comprende tutti gli elementi necessari per una gestione immediata e senza soluzione di continuità:

• Avviamento e brand consolidato
• Licenza per la somministrazione di alimenti e bevande
• Autorizzazioni attive (inclusa occupazione suolo pubblico)
• Attrezzature professionali, arredi e impianti

Contratto di locazione
Elemento di particolare rilevanza è rappresentato dal contratto di locazione, recentemente rinnovato a novembre 2024 con formula 6+6 anni. Tale aspetto garantisce stabilità e continuità nel medio-lungo periodo, consentendo una pianificazione imprenditoriale solida e priva di incertezze legate alla permanenza nella location.

Posizionamento e opportunità
Opportunità di questo livello, in una posizione come Piazza Arnaldo, sono estremamente selettive e difficili da intercettare: la combinazione tra location, storico del brand e struttura già performante riduce significativamente il rischio d’ingresso e consente di lavorare fin da subito su marginalità e ottimizzazione.

L’operazione è gestita in forma riservata al fine di garantire la piena continuità operativa

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• Superficie: 80mq
• Numero vetrine: 3 su piazza
• Canone di Locazione annuale: 60.000 euro/annui
• Spese condominiali: nessuna
• Tavola fredda
• Arredamento e Attrezzature: Compreso
• Stato del Locale/Immobile: in buone condizioni
• Data Annuncio: 08.06.2026
• Anni di attività: 10
• Vetrine su strada
• Aria Condizionata
• Riscaldamento: Pompa di Calore
• Magazzino: Si
• Cucina/Laboratorio: Piccolo Cucinotto
• Disponibilità Parcheggio: Parcheggio esterno alla ZTL
• Dehors esterno: Concessione Comunale annuale