Vendesi Bar Gelateria a Pisogne con patentino Tabacchi

Vendesi Caffetteria Gelateria a Pisogne con Patentino Tabacchi all'interno del centro commerciale Italmark

PISOGNE (Brescia) - Proponiamo attività di Caffetteria e Gelateria Artigianale con Patentino per la rivendita Generi di Monopolio all'interno del Centro Commerciale Italmark a Pisogne. 

Il complesso commerciale è ubicato in posizione strategica fronte strada di forte passaggio sullo svincolo che porta verso la sponda bergamasca del lago d'Iseo e la Valcamonica. Zona con interessanti flussi turistici in prevalenza nelle stagioni più calde dell'anno.

L'attività è ubicata a poca distanza dall'entrata del supermercato, in posizione angolare con tre lati possibili di accesso e dunque con massima visibilità. 

Il locale si sviluppa su una superficie complessiva di oltre 200mq, di cui circa 100mq dedicati alla somministrazione dei tre reparti principali: bar caffetteria, paninoteca e gelateria; si aggiunge la superficie esterna di ulteriori 59mq attrezzata con circa 50/60 coperti. Infine ulteriori 50mq circa con accesso privato suddivisi in laboratorio di produzione per la gelateria, piccolo cucinotto, servizi igienici privati e piccolo magazzino. 

L'attività dispone inoltre di regolare Patentino per la rivendita di generi di Monopolio e rivendita di lotterie istantanee (Gratta & Vinci) che garantiscono oltre ad una rendita costante anche un flusso di clientela continuo per tutta la giornata.

Fatturati consolidati con picchi elevati durante la stagione estiva e nei weekend, spese di gestione adeguate al contesto commerciale, contratto di affitto molto interessante. 

Spese condominiali circa 1.200,00 euro/mese comprensive di acqua, riscaldamento e raffrescamento. 

La proposta si rivolge a imprenditori, operatori in franchising, investitori istituzionali o privati interessati a consolidare o sviluppare la propria presenza in un’area ad alto potenziale.

Per informazioni telefonare al numero 030-0982096
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• Superficie: 166 mq
• Orari di apertura: 09.00-20.00
• Giorni di chiusura: nessuno
• Nr. Dipendenti: 4 dipendenti full time
• Superenalotto
• Gratta & vinci
• Servizi pagamento
• Servizio ricariche telefoniche
• Canone di Locazione annuale: 39.600,00 euro/annui + Iva
• Spese condominiali: 1.200,00 euro/mese
• KG Caffè/mese: 20 circa
• Numero brioches al mese: 450/500 circa
• Patentino Tabacchi
• Nr. coperti: 70/80 circa
• Tavola fredda
• Arredamento e Attrezzature: Compreso
• Stato del Locale/Immobile: in buone condizioni
• Data Annuncio: 10.12.2024
• Anni di attività: 25
• Vetrine su strada
• Disponibilità Parcheggio: Area parcheggio Privata
• Dehors esterno: Privato